"लोकोमोटिव-शैली" औद्योगिक इमारतें: क्या 3 मंजिला कार्यालय स्टील या कंक्रीट का होना चाहिए?

"लोकोमोटिव-शैली" औद्योगिक भवन क्या है?

यह एक बड़ी एकल मंजिला इस्पात-संरचना कार्यशाला है जो इसके बगल में तीन मंजिला कार्यालय भवन से सीधे जुड़ी हुई है। वर्कशॉप ट्रेन बॉडी की तरह है, और कार्यालय ट्रेन इंजन (लोकोमोटिव हेड) की तरह है। एक साथ जुड़े होने के कारण, इसे "लोकोमोटिव-शैली" इमारत कहा जाता है।

यह डिज़ाइन क्यों बनाया गया?

एक वाक्य में: ग्राहक पैसा बचाना और ज़मीन बचाना चाहता है।

एक कार्यशाला के निर्माण के बाद, आपको अभी भी कार्यालयों, कर्मचारियों के अवकाश और आगंतुकों से मिलने के लिए जगह की आवश्यकता होती है। यदि आप एक अलग कार्यालय भवन बनाते हैं, तो इसमें अधिक भूमि लगती है। आपको दोनों इमारतों के बीच आवश्यक अग्नि सुरक्षा दूरी भी रखनी होगी। इसका मतलब है कि अलग नींव, अलग दीवारें और अलग सड़कें - जिसमें बहुत पैसा खर्च होता है। तो एक स्मार्ट समाधान बनाया गया: कार्यालय भवन को सीधे कार्यशाला की गैबल दीवार (अंतिम दीवार) से जोड़ दें। वे एक ही दीवार साझा करते हैं, लेकिन उनके अलग-अलग उपयोग और अलग-अलग आपातकालीन निकास हैं। आपको अतिरिक्त लागतों से बचते हुए, आपकी ज़रूरत की हर चीज़ मिल जाती है।

इस प्रकार की इमारत के लिए, स्टील या कंक्रीट: आपको कैसे चुनना चाहिए?

1. कार्यशाला: एक आसान विकल्प-स्टील सर्वोत्तम है

● बड़े स्पैन—अच्छे डिज़ाइन के साथ, 20 से 30 मीटर के एकल स्पैन का निर्माण करना आसान है। अंदर कम कॉलम का मतलब मशीनरी और उपकरण रखने के लिए अधिक खुली जगह है;

● स्टील की बचत- हल्की स्टील की छत के साथ लंबे स्पैन का उपयोग करने से बीम और कॉलम के लिए आवश्यक स्टील कम हो जाता है। समान बजट के लिए, स्टील कंक्रीट की तुलना में बहुत अधिक पैसा बचाता है;

● नींव की बचत—कम कॉलम और हल्के भवन भार के साथ, नींव की लागत बहुत कम है;

● तेजी से निर्माण—पुर्ज़े कारखाने में बनाए जाते हैं और बस साइट पर ही इकट्ठे कर दिए जाते हैं। इसमें कोई सरिया बांधने, फॉर्मवर्क करने या कंक्रीट को ठीक करने में लगने वाला समय नहीं है, जिससे यह जगह-जगह डाले गए कंक्रीट की तुलना में बहुत तेज हो जाता है।

इसलिए, कार्यशाला के लिए, स्टील संरचना को सभी ने सर्वोत्तम समाधान के रूप में मान्यता दी है।

2. वास्तविक विकल्प: संलग्न कार्यालय के लिए आपको किस संरचना का उपयोग करना चाहिए?

3. स्टील या कंक्रीट - कैसे तय करें

कठिन निर्णय "लोकोमोटिव प्रमुख" (कार्यालय भवन) है। इस इमारत में आमतौर पर ये विशेषताएं होती हैं: कुछ मंजिलें (अधिकतर 3 मंजिलें), छोटे स्पैन (आमतौर पर 7 से 8 मीटर), कोई मध्य स्तंभ नहीं (एकल स्पैन), और हल्के फर्श भार (कार्यालय के काम के लिए उपयोग किया जाता है)।

यदि यह एक अकेली इमारत होती, तो कंक्रीट का ढांचा एक स्पष्ट, आसान विकल्प होता। लेकिन क्योंकि यह एक स्टील वर्कशॉप से ​​जुड़ा हुआ है, लोग अक्सर झिझकते हैं: क्या हमें वर्कशॉप से ​​मेल खाने के लिए स्टील फ्रेम का उपयोग करना चाहिए, या पारंपरिक कंक्रीट के साथ रहना चाहिए? दोनों विकल्पों के अच्छे कारण हैं। आइए प्रत्येक को स्पष्ट रूप से देखें:

① इस्पात संरचना कार्यालय भवन

लाभ (पेशेवर)

● तेजी से निर्माण: बीम और कॉलम कारखाने में पहले से बनाए जाते हैं और लेगो ब्लॉक की तरह साइट पर इकट्ठे किए जाते हैं। एक 3 मंजिला इमारत अक्सर लगभग एक महीने में तैयार हो सकती है;

● हल्का वजन: समान 3 मंजिलों के लिए, स्टील का फ्रेम कंक्रीट की तुलना में लगभग 50% हल्का होता है। कम कॉलम-बेस लोड का मतलब है कि आप नींव पर पैसा बचा सकते हैं;

● अच्छा भूकंप प्रदर्शन: स्टील लचीला और सख्त होता है। भूकंप के दौरान यह टूटने की बजाय झुक जाता है। उच्च-भूकंप वाले क्षेत्रों में, यह एक वास्तविक जीवन-रक्षक लाभ है;

● कार्यशाला से मेल खाता है: एक ही निर्माण टीम और एक ही प्रणाली कार्यशाला और कार्यालय दोनों पर काम करती है, जिससे समन्वय सुचारू और सरल हो जाता है।

नुकसान (विपक्ष)

● उच्च सामग्री लागत: कच्चे माल के रूप में स्टील अधिक महंगा है;

● अग्निरोधक कोटिंग महंगी है: स्टील आग में अपनी ताकत खो देता है, इसलिए सभी बीम और स्तंभों को अग्निरोधक कोटिंग की आवश्यकता होती है। कंक्रीट को इस अतिरिक्त लागत की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं है;

● जंग का खतरा: इसे अच्छे जंग रोधी पेंट और समय के साथ नियमित रखरखाव की आवश्यकता होती है;

● उच्च कौशल की आवश्यकता: वेल्डिंग, बोल्ट और स्थापना सटीकता के लिए एक कुशल निर्माण टीम की आवश्यकता होती है।

② कंक्रीट कार्यालय भवन

लाभ (पेशेवर)

● कम लागत: प्रबलित कंक्रीट सामग्री स्टील की तुलना में सस्ती होती है;

● आग प्रतिरोधी: कंक्रीट प्राकृतिक रूप से आग का प्रतिरोध करता है, जिससे अग्निरोधक कोटिंग लागत में 100% की बचत होती है;

● मजबूत और टिकाऊ: यह बहुत कम रखरखाव के साथ दशकों तक चल सकता है;

● निर्माण में आसान: फॉर्मवर्क स्थापित करना, सरिया बांधना और कंक्रीट डालना मानक कार्य हैं। अधिकांश निर्माण टीमें ऐसा कर सकती हैं, इसलिए उन्हें ढूंढना और उनसे बातचीत करना आसान है।

नुकसान (विपक्ष)

● भारी वजन: उच्च स्तंभ-आधार भार के लिए समान जमीनी परिस्थितियों में बड़े नींव क्षेत्र की आवश्यकता होती है;

● निर्माण में अधिक समय: सांचे स्थापित करना, कंक्रीट डालना और इसके ठीक होने की प्रतीक्षा करने में समय लगता है और इसमें जल्दबाजी नहीं की जा सकती;

● भूकंप में कमजोर: कंक्रीट भारी और कठोर होता है। भूकंप के दौरान, यह अधिक कठोर होता है और स्टील में लचीलेपन की कमी के कारण आसानी से टूट सकता है;

● दो अलग-अलग टीमें: एक टीम स्टील का काम करती है और दूसरी कंक्रीट का काम करती है। दो अलग-अलग टीमों और प्रणालियों को प्रबंधित करने से समन्वय में परेशानी होती है।

③ वास्तविक लागत अंतर क्या है?

निर्माण लागत क्षेत्र और बाज़ार की स्थितियों के आधार पर बदलती रहती है, इसलिए कीमतें हर जगह समान नहीं होती हैं। लेकिन यहां संदर्भ के लिए एक सामान्य मूल्य सीमा है (मौजूदा बाजार अनुमानों के आधार पर; अंतिम लागत स्थानीय उद्धरणों पर निर्भर करती है):

सामान्य परिस्थितियों में कंक्रीट सस्ता होता है। यही कारण है कि बहुत से लोग कंक्रीट पसंद करते हैं—आखिरकार, पैसा बचाना आमतौर पर सर्वोच्च प्राथमिकता है।

④ एक मामला जहां स्टील बेहतर विकल्प है

यदि निम्नलिखित स्थितियाँ एक साथ होती हैं, तो आपको सीधे स्टील संरचना का उपयोग करने पर दृढ़ता से विचार करना चाहिए:

● उच्च भूकंप क्षेत्र (जैसे कि डिग्री 8 या उससे अधिक की भूकंपीय किलेबंदी की तीव्रता);

● साइट के 10 किमी के भीतर सक्रिय फॉल्ट लाइन: आपको अतिरिक्त भूकंप बल ("निकट-क्षेत्र प्रभाव") की गणना करनी चाहिए। क्योंकि भारी इमारतों को अधिक मजबूत भूकंप बल प्राप्त होते हैं, इससे कंक्रीट डिजाइन की गणना बहुत कठिन और महंगी हो जाती है। स्टील हल्का होता है, इसलिए इस पर बहुत कम प्रभाव पड़ता है।